プーケットの週の持ち主にアジアパシフィックポイントに変更しないかという話があったそう。どのくらいのポイントになるかはその部屋のランクで決まる。
ゴールド 20,700
プラチナ 32,700
プラチナプラス 60,300
今現在ゴールドの権利は100万以内なので、これを買ってポイント変更した方が得となる。ただ残念ながらポイント移行には5000ドルチャージされる。またこのオファーは去年の話で、５００口しか予定していないとのこと。つまり今これができるかどうかはわからない。
しかしアジアパシフィックを考えてみるとタイムシェアなら52分の1の権利はあるもののＡＰには裏付けとなる資産がまるでない。ただの利用権。この会員が増えてくるとどうなるのだろうか。その為にもそれ用の部屋の確保の意味からもポイントへの鞍替えをオファーしてきたのだろうけれど、将来的に新規施設が増えない限り飽和状態になるのは目に見えてる。新規物件が本当にどんどん増えるのだろうか。
かといってＴＳオーナーの部屋を使うとなるとそれはオーナーの権利侵害になって裁判沙汰になるはず。でも実際にはどこのＴＳも本来は稼働率１００％であるはずなのに現実はそれに遠く及ばず、空き部屋を流用しているのではあるまいか。これはエクシブも同じ。
ヤクザな商売だなぁ。ＴＳを買う客って囲いの中に入れられたカモのような気がしてくる。契約時に約束されたほどの自由度は無く、中での移動も難しく、知らない間に人口も増えて窮屈になってくるのかもしれない。隣にいる人に聞いてみると自分が毎年払っているメンテナンスフィーより安い料金で1週間遊ぶ人もいて、一体何がどうなっているのかわからず。かと思えば何百万も払って意気揚々とその囲いの中に入ってくる人も後を絶たない。
これって外から見てると滑稽なのかもしれない。
そもそも会社は我々ユーザーのために商売をしているわけでもなく、彼らが儲けるためにやっている。そんな当たり前のことを考えれば我々はカモ以外の何物でもなく、なおかつ一生涯オーナーとおだてられつつ金を払い続けさせられる。そこを出ようにも簡単には出られない。出るためには代わりになるカモを見付けて、お得な権利ですよと自分の権利（義務）を譲るしかない。
問題なのはそのカモを囲っている会社が一体何をしてるのかが見えない、ブラックボックスになっているということ。本来は我々の権利なのに未使用分を転売したり、違う形でカモを集める材料にも使う。権利の交換会社も同じで、交換用に預け入れた権利を交換せずに転売している。タイムシェアってヤクザびっくりのビジネスモデルかもしれない。でもそうだからこそ、わざわざホテルとして建てた物件を改装してタイムシェアにして売り出したりするのだろうし、うまくやれば儲かる商売なんだろうと思う。
コオリナが良いと思って調べてみても、他の一般的なタイムシェアよりはグレードが高いのはわかるけれど、でも宿泊した人の体験談を読んでもイマイチワクワク観がない。それどころかそこに泊まらねばならない客の弱みに付け込んで安っちいサービスをしている部分があるのも見えてくる。
そんな時にホテルを見てみるとやっぱりホテルはこの業界の王であって、やってることはまともに見える。タイムシェアと違って選ぶ権利は客にあるわけだからヘマをすれば客は減る。施設もどんどん更新しなければ後続に負けてしまう。そして価格にはそれなりの裏付けされた価値がある。でもタイムシェアは客は文句を言えても他を選ぶ権利はない。どんなに酷くても使うしかない。あるいは使わずにお金だけ払い続けることを選ぶか。
タイムシェアならやっぱりフォーシーズンズとかウエスティンじゃないと駄目なのか。その代わりメンテナンスフィーは年間20万以上なんてのはザラで、一泊３－４万円のコスト。
ま、安物買いの銭失いじゃないけれど、良い物はやっぱり高い。客が客として上に立っていられるのは充分なお金を払うからで、安くうまく使おうなんてうまい話はないような気がしてくる。でもま、同じカモになるなら安くカモになることも出来るわけで、私はそれを狙っているけれど自分がカモであることに代わりはない。
タイムシェアも極端に安く使うか、極端に大金を使うかどちらかしかなさそうな気がしてきた。コオリナもたいしたことがないのがわかって今日はちょっと意気消沈。期待が大きすぎた感じ。
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アジアパシフィックのポイントを単発で買うことができると書いてあるブログがあったのでそれに関して電話で確認を取りました。答えはそれはやっていないとのこと。ただしポイントの売買は禁止されていないので、そのような市場が今後形成される可能性はあるだろうとのこと。ＡＰ自体が今現在販売はしてない。プーケット事務所に確認。
通常のタイムシェアを持っている場合、それをポイント制に移行するのは可能で、その場合、そのＴＳをただポイントにするのではなく、まずはＡＰのアカウントを作ってくれとのこと。つまり最低１２０００ポイントを購入。そしてそれに既存のＴＳをポイントに変換しそのアカウントに入れる方法を取るのこと。これは単に話として聞いたのでつっこんだ話はしませんでした。詳細は後日聞いてみます。
備忘録として、各施設交換に必要なＡＰポイント。ＴＳをポイントに替える場合このポイントが手に入る。移行費用はまた後日。
Ko´Olina, Hawai
Day/Platinum/Platinum-Plus
Studio
Mon-Thurs/2,500/3,000
Fri-Sat/4,400/5,300
Sun/3,500/4,200
Week/22,300/26,800
1 Bedroom
Mon-Thurs/3,600/4,300
Fri-Sat/6,300/7,600
Sun/5,100/6,100
Week/32,100/38,500
2 Bedroom
Mon-Thurs/5,500/6,600
Fri-Sat/9,600/11,600
Sun/7,700/9,300
Week/48,900/58,900
Waiohai Beach Club, Hawai
Day/Platinum/Platinum-Plus
2 Bedroom Island View
Mon-Thurs/5,500/6,600
Fri-Sat/9,500/11,500
Sun/7,700/9,300
Week/48,700/58,700
2 Bedroom Ocean View
Mon-Thurs/6,300/7,600
Fri-Sat/10,900/13,300
Sun/8,800/10,600
Week/55,800/67,600
Grand Chateau, Las Vegas
Day/Platinum/Platinum-Plus
Studio
Mon-Thurs/2,000/2,800
Fri-Sat/3,400/4,900
Sun/2,700/3,900
Week/17,500/24,900
1 Bedroom
Mon-Thurs/2,800/4,000
Fri-Sat/4,900/7,000
Sun/3,900/5,600
Week/24,900/35,600
2 Bedroom
Mon-Thurs/4,300/6,100
Fri-Sat/7,400/10,700
Sun/6,000/8,600
Week/38,000/54,400
No 3 Bedroom unit via MVCI AP.
Phuket Beach Club, Thailand
Day/Gold/Platinum/Platinum-Plus
2 Bedroom
Mon-Thurs/2,300/3,700/6,800
Fri-Sat/4,100/6,400/11,800
Sun/3,300/5,100/9,500
Week/20,700/32,700/60,300
Mai Khao Beach Club, Phuket, Thailand
Day/Gold/Platinum/Platinum-Plus
2 Bedroom
Mon-Thurs/2,300/3,700/6,800
Fri-Sat/4,100/6,400/11,800
Sun/3,300/5,100/9,500
Week/20,700/32,700/60,300
2 Bedroom Pool Villa
Mon-Thurs/2,700/4,200/7,800
Fri-Sat/4,700/7,400/13,600
Sun/3,700/5,900/10,900
Week/23,900/37,500/69,300
MVCI at Empire Place, Bangkok, Thailand
Day/Gold/Platinum/Platinum-Plus
1 Bedroom
Mon-Thurs/1,500/2,400/4,400
Fri-Sat/2,600/4,100/7,600
Sun/2,100/3,300/6,100
Week/13,300/21,100/38,900
2 Bedroom
Mon-Thurs/2,300/3,700/6,800
Fri-Sat/4,100/6,400/11,800
Sun/3,300/5,100/9,500
Week/20,700/32,700/60,300
3 Bedroom
Mon-Thurs/3,400/5,300/9,800
Fri-Sat/5,900/9,300/17,100
Sun/4,700/7,400/13,700
Week/30,100/47,200/87,100
これからはClub Connection Resorts.この中にはすでに無い物があり、頻繁に変更がある様子。
Mayfair Executive Apartments, Bangkok, Thailand
Day/Gold/Platinum/Platinum-Plus
1 Bedroom
Mon-Thurs/1,500/2,400/4,400
Fri-Sat/2,600/4,100/7,600
Sun/2,100/3,300/6,100
Week/13,300/21,100/38,900
2 Bedroom
Mon-Thurs/2,300/3,700/6,800
Fri-Sat/4,100/6,400/11,800
Sun/3,300/5,100/9,500
Week/20,700/32,700/60,300
Courtyard Surfers Paradise, Australia
Day/Gold/Platinum/Platinum-Plus
Resort Room
Mon-Thurs/1,000/1,400/2,400
Fri-Sat/1,700/2,400/4,100
Sun/1,300/1,900/3,300
Week/8,700/12,300/21,100
Resort Room Ocean View
Mon-Thurs/1,200/2,100/1,700
Fri-Sat/2,100/2,900/5,100
Sun/1,700/2,400/4,100
Week/10,700/15,000/25,900
2 Macdonnell Road, Hong Kong
Day/Gold/Platinum/Platinum-Plus
Studio Suite
Mon-Thurs/1,600/1,900/2,800
Fri-Sat/2,700/3,200/4,900
Sun/2,200/2,600/4,000
Week/14,000/16,600/25,000
1 Bedroom
Mon-Thurs/2,600/3,000/4,700
Fri-Sat/4,500/5,300/8,100
Sun/3,600/4,200/6,500
Week/23,000/26,800/41,500
2 Bedroom
Mon-Thurs/3,100/3,700/5,600
Fri-Sat/5,400/6,400/9,800
Sun/4,300/5,100/7,900
Week/27,500/32,700/49,900
これから下はＡＰポイントを使ってＩＩの他のＴＳとの交換に必要なポイント。基本的にはTravel Demand Indexと部屋のサイズで決まる。ＴＳのレベル、ランクはどうなっているんだろうか？
LOW (TDI 50 to 80), MODERATE (TDI 80 to 120), HIGH (TDI 120 to 150+)
Low/Moderate/High
Studio
10,000/15,000/27,500
1 Bedroom
15,000/23,000/42,500
2 Bedroom
23,000/32,500/60,000
3 Bedroom
32,500/45,000/85,000
以上のデータは２００９年。
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どうもおかしい。アジアパシフィックのプーケット事務所が言っていることとマリオットバケーションクラブインターナショナルの説明が違う。同じポイントシステムで相互乗り入れあるいは同じマリオットだから将来的に統合でもあるんじゃないかと思っていたけれど、どうもこれは全く違う組織で内容も規約も全く違うと思った方がわかりやすい。同じマリオットだと思うから余計話がこんがらがる感じ。
なんだかんだ言っても世界的にはインターナショナルが主流で、調べてみるとインターナショナルも結構面白そう。ただ、今後このブログに新しく仕入れる情報をその都度書くのは止めようと思う。私の備忘録としては価値があるのだけれど、毎日毎日情報は入ってくるし、前に聞いていたことと違う内容が多い。それは私の勘違いでもあるし、情報源の間違いでもある。それをここでいちいち訂正できないし、私の足跡としては取っておきたいのだけれど、他人様にそれを出すと混乱するばかりだろうと思う。
マリオットも両手を挙げて喜べるようなリゾートでは無くなってきているのがわかったけれど、私の性格としてこのようなシステムを外から見ているだけでは面白くない。だから来年にはマリオット、それも複数買ってみるつもりで真剣に取り組んでみたいと思う。本当に使えるシステムなのかろくでもないのか、リゾートも何度も行きたいようなところなのかそれとも名前だけなのか、その辺も体験してみたいと思う。
そんなことでこのブログには細かいことを書くのはお休みします。